MINNA PROJECT บริษัทอสังหาริมทรัพย์และสถาปนิกจากนอกจังหวัดบนเกาะมินนะ โอกินาว่า และการพัฒนารีสอร์ทประมาณ 30% ของเกาะคืออะไร

เมื่อวันที่ 29 สิงหาคม พ.ศ. 2024 มีการเปิดเผยว่าจะมีการพัฒนารีสอร์ทสําหรับคนร่ํารวยมูลค่ารวม 60 พันล้านเยนบนเกาะมินนะ (มินาชิมะ) ซึ่งเป็นของเมืองโมโตบุทางตอนเหนือของเกาะหลักของจังหวัดโอกินาว่า การพัฒนารวมถึงการดึงดูดโรงแรมในเครือต่างประเทศและการพัฒนาลานจอดเฮลิคอปเตอร์ที่เชื่อมต่อสนามบินนาฮะและเกาะมินนา และกําหนดการเปิดโรงแรมบางส่วนในปี 2028 (©โอซีวีบี)

ชื่อโครงการคือ " โครงการมินนา วลีติดปากคือ "เรื่องราวของเกาะใหม่ที่ปั่นโดยทุกคน" ได้รับการพัฒนาโดยบริษัทอสังหาริมทรัพย์ในโอซาก้า อสังหาริมทรัพย์ Keihan Electric Railway และบริษัทสถาปัตยกรรมในโตเกียวที่เป็นตัวแทนของสถาปนิก Kunihiko Koike ซึ่งดูแลโรงแรมและสิ่งอํานวยความสะดวกเชิงพาณิชย์ทั่วประเทศ โคอิเกะดีไซน์เวิร์คส์ กลุ่มบริษัทอสังหาริมทรัพย์ "ZEKKEI" ของเมืองนาฮะมีส่วนเกี่ยวข้อง โครงการจะแบ่งออกเป็นสี่ระยะ โดยมีการสร้างห้องประมาณ 150 ห้องเป็นระยะเริ่มต้น

นอกจากนี้ " " ยามาเวค เอสเตท อยู่ระหว่างการระดมทุนเพื่อซื้อที่ดินที่เกี่ยวข้องกับแผนพัฒนานี้ และวางแผนที่จะขายให้กับนักพัฒนาหลังการเข้าซื้อกิจการ ทูตอย่างเป็นทางการของบริษัทคืออดีตทีมฟุตบอลทีมชาติญี่ปุ่น Keisuke Honda

เกาะมินนามีเส้นรอบวง 4.6 กม. และพื้นที่ 470,000 ตารางเมตร และแม้ว่าจะมีชาวเกาะเพียง 19 คน (สํามะโนประชากรปี 2020) แต่การดําน้ําและว่ายน้ําในฤดูร้อนก็เป็นที่นิยม และมีนักท่องเที่ยว 60,000 คนมาเยี่ยมชมทุกปี มีเกสต์เฮาส์สองแห่งที่เปิดให้บริการบนเกาะ แต่นักท่องเที่ยวส่วนใหญ่จะมาเที่ยวแบบไปเช้าเย็นกลับโดยใช้เรือธรรมดาจากท่าเรือโทกุจิบนเกาะหลัก

ZEKKEI ได้มาซึ่งพื้นที่เพาะปลูกเดิม 130,000 ตารางเมตร ซึ่งคิดเป็นประมาณ 30% ของพื้นที่ของเกาะ ณ ปี 2558 มีข้อมูลว่า "ประมาณ 1 ใน 3 ของที่ดินได้มาโดยนักพัฒนา แต่ไม่ได้รับอนุญาตให้พัฒนาและเป็นที่ดินที่ไม่ได้ใช้งาน" จึงคิดว่าปัญหาของกฎหมายที่ดินเพื่อการเกษตรได้รับการเคลียร์ในครั้งนี้และได้รับการอนุมัติจากรัฐบาลแล้ว

ในวันที่ 31 ฉันได้พูดคุยกับเจ้าหน้าที่การท่องเที่ยวในท้องถิ่น ซึ่งกล่าวว่า "ฉันได้เรียนรู้เกี่ยวกับแผนนี้ครั้งแรกจากรายงานหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นเมื่อวันที่ 29 นอกจากนี้ ฉันกังวลว่ามีการคํานึงถึงสภาพแวดล้อมทางธรรมชาติ การอนุรักษ์วัฒนธรรมของเกาะ และมาตรการด้านความปลอดภัยในกรณีที่เกิดภัยพิบัติอย่างเพียงพอหรือไม่ นอกจากนี้ เรากังวลเกี่ยวกับความสมดุลระหว่างความพร้อมของแขกสําหรับโรงแรม 150 ห้องและเรือปกติที่ให้บริการในปัจจุบันสําหรับชาวเกาะและนักท่องเที่ยวแบบไปเช้าเย็นกลับ"

นอกจากนี้เขายังกล่าวว่า "หากแผนการพัฒนาเป็นที่พอใจสําหรับชาวบ้านและนําไปสู่ความยั่งยืนของเกาะฉันอยากจะคาดหวังให้เป็นรูปแบบใหม่สําหรับการท่องเที่ยว" และชี้แจงความรู้สึกของเขาทั้งเกี่ยวกับความวิตกกังวลที่เกิดจากการขาดข้อมูลและความคาดหวังในการส่งเสริมการท่องเที่ยว สุดท้ายเขากล่าวว่า "โอกินาว่าได้รับการจัดตั้งให้เป็นจังหวัดที่มุ่งเน้นการท่องเที่ยว ..." ฉันรั่วไหลออกมาด้วยความรู้สึกที่ซับซ้อน

เมื่อมีการประกาศโครงการเมื่อวันที่ 29 มีการคัดค้านเช่น "ฉันต้องการให้เกาะถูกทิ้งไว้ตามลําพัง" และ "ฉันคิดแค่เรื่องการทําเงิน" บน SNS และเสียงที่ตั้งคําถามถึงวิจารณญาณของรัฐบาล เช่น "ทําไมถึงได้รับอนุญาต" ในทางกลับกัน ยังมีความคิดเห็นเชิงบวกพร้อมโต้แย้งการคัดค้านที่ว่า "เป็นการตัดสินใจของชาวเกาะเพื่อความอยู่รอดของเกาะ" และ "คนที่ไม่ได้อาศัยอยู่บนเกาะเอะอะเพื่อปกป้องธรรมชาติ" อย่างไรก็ตาม ฉันไม่รู้ว่าความคิดเห็นทั่วไปของ SNS เหล่านี้สอดคล้องกับความคิดที่ละเอียดอ่อนของชาวเกาะแต่ละคนหรือไม่

ในจังหวัดโอกินาว่า มีตัวอย่างแผนโรงแรมรีสอร์ทน้ําพุร้อนบนเกาะทาเคโทมิ ซึ่งเดิมมีกําหนดเปิดในปี 2025 แต่ถูกขัดขวางเนื่องจากการต่อต้านจากชาวเกาะ บนเกาะมินนา "มีคณะกรรมการฟื้นฟูเกาะมินนา และกําลังจัดตั้งฉันทามติเพื่อปกป้องชีวิตของชาวเกาะ" ตามที่เจ้าหน้าที่การท่องเที่ยวกล่าว แม้ว่าชาวเกาะจะตกลงกันในการพัฒนารีสอร์ทสําหรับคนร่ํารวยบนเกาะมินนาในเวลานี้ แต่ก็มีความเป็นไปได้ที่ปัญหาต่างๆ จะเกิดขึ้นเมื่อมีการเปิดเผยแผนเฉพาะและการพัฒนามีความคืบหน้า

ชื่อ "ทุกคน" ใน "MINNA PROJECT" เป็นเพียงการอ้างอิงถึงชื่อเกาะ "Minna" หรือมีจุดประสงค์เพื่อครอบคลุมผู้มีส่วนได้ส่วนเสียของเกาะ Minna ในเวลาเดียวกัน? น่าสนใจที่จะได้เห็นว่าการพัฒนารีสอร์ทโดยบริษัทที่ไม่ใช่อสังหาริมทรัพย์และบริษัทการลงทุนในโอซาก้าและสถาปนิกในโตเกียวจะส่งผลกระทบต่อเกาะมินนะอย่างไร